Khác với phân khúc nhà ở hay đất nền, phân khúc văn phòng cho thuê có đặc thù riêng. Cụ thể, các chủ đầu tư thường đợi khi thị trường hấp thụ hết nguồn cung cũ mới tiếp tục triển khai các dự án mới. Một đặc điểm đáng chú ý nữa của thị trường văn phòng cho thuê trong năm qua là sự thay đổi thị hiếu của khách thuê. Khách thuê hiện nay quan tâm nhiều đến chất lượng xây dựng, dịch vụ và chất lượng quản lý (vận hành, đơn vị quản lý…), tính năng vượt trội (hệ thống thông tin, an ninh…).

CĂN HỘ – VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Đối với doanh nghiệp, trụ sở văn phòng thuận tiện và phù hợp luôn là mối bận tâm hàng đầu, hiểu được thực tế khách hàng đang cần, chúng tôi đã ra đời với mong muốn tiết kiệm thời gian và nguồn lực cho doanh nghiệp, chúng tôi đưa ra các gói tư vấn miễn phí tìm kiếm văn phòng, đàm phán giá, chuẩn bị hợp đồng & tư vấn những ý tưởng trong việc bố trí mặt bằng & thi công văn phòng. Các gói dịch vụ của chúng tôi gồm:

  • – Tư vấn thuê – cho thuê văn phòng hạng A, B, C, Văn phòng giá rẻ…
  • – Tư vấn văn phòng Ảo – văn phòng Trọn gói – Mặt bằng bán lẻ
  • – Dịch vụ tìm kiếm vị trí đặt showroom bán lẻ, trụ sở ngân hàng.

Hoạt động trong lĩnh vực cho thuê bất động sản từ năm 2007 đến nay, chúng tôi nắm giữ hơn 90% thông tin bất động sản cho thuê tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…. đặc biệt là thị trường văn phòng cho thuê. Trải qua gần 10 năm hình thành và phát triển chúng tôi đã giúp hàng ngàn tổ chức cá nhân trong và ngoài nước thuê bất động sản, thuê văn phòng. Tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn cho thuê bất động sản chúng tôi sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa để đồng hành cùng quý khách hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu cần thuê văn phòng hoặc bất động sản khác: Nhà phố, mặt bằng kinh doanh, căn hộ cao cấp, villa biệt thự…. Đừng ngần ngại liên hệ đến với chúng tôi: Tại đây chúng tôi có thông tin về hàng trăm căn hộ được cho thuê và mua bán. Nếu bạn cần 1 căn hộ thì hãy thử xem ngay bây giờ.

CÁC DỰ ÁN CÓ VĂN PHÒNG – CĂN HỘ CHO THUÊ NỔI BẬT

VINHOMES ROYAL CITY

Lấy ý tưởng từ những thành phố Hoàng gia Châu Âu sang trọng, hiện đại, Vinhomes Royal City muốn mang đến cho người Việt những khái niệm mới về cuộc sống. Trong lúc thị trường địa ốc Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung đang rất ảm đạm, 6 tòa căn hộ cùng tòa văn phòng dự án Vinhomes Royal City được thiết kế thành hình cánh cung như biểu tượng sẵn sàng bay lên, Royal City đã nhắm trúng đích: tạo biểu tượng cảnh quan mới đẹp và kì vĩ ngay cửa ngõ Tây Nam Hà Nội, mang tới cho cư dân Hà Nội cuộc sống “sang” và hiện đại cùng quần thể tiện ích hoàn hảo.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Chủ đầu tư: Vingroup
  • Quy mô dự án: Bao gồm 6 tòa tháp căn hộ chung cư R1, R2, R3, R4, R5 và R6, trường học BVIS, trung tâm thương mại.
  • Tổng số căn hộ: Khoảng 4000 căn hộ
  • Diện tích đất dự án: 120.945 m2
  • Diện tích cây xanh, vườn hoa: 70.000 m2
  • Diện tích trung tâm thương mại: tổng 230.000 m2 tại 2 tầng hầm B1 & B2
  • Diện tích bãi đỗ xe: Hơn 300.000 m2 tại 3 tầng hầm B3 – B4 – B5.
  • Diện tích căn hộ: 88 m2 – 221 m2
  • Giá bán trung bình: 40 – 50 triệu/m2
  • Hình thức sở hữu: Bàn giao vĩnh viễn.

Những “cái nhất” của Royal City đã biến nơi đây thành không gian sống lý tưởng cho những người thành đạt nhất, biết tận hưởng cuộc sống nhất và giúp cư dân nơi đây có những trải nghiệm thú vị về cuộc sống tiêu chuẩn 5* đẳng cấp quốc tế, nơi đáp ứng mọi nhu cầu của một cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

VINHOMES TIMES CITY

Tiếp nối thành công của những dự án trước, chủ đầu tư Vingroup chính thức cho ra mắt siêu dự án Vinhomes Times City với ý tưởng về một khu đô thị sinh thái đẳng cấp, mang đậm phong cách Singapore cùng tiêu chí về một phong cách “sống resort trong lòng đô thị” với những căn hộ thông minh, xứng tầm.

Khu căn hộ đẳng cấp tại Vinhomes Times City được tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng, toàn bộ các phòng trong căn hộ đều có khe sáng /mặt thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Sự vượt trội trong thiết kế của Times City chính là nỗ lực tối đa hóa thiên nhiên vào không gian sống. Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, toàn bộ Vinhnomes Times City sẽ được bao phủ bởi một hệ thực vật đa dạng với điểm nhấn xanh.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Chủ đầu tư: Thuộc tập đoàn Vingroup
  • Địa chỉ khu đô thị: Có 2 địa chỉ chính vào Times City Hà Nội đó là 458 Minh Khai – Hai Bà Trưng và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam – Hoàng Mai.
  • Quy mô dự án: Times City được chia ra làm 3 giai đoạn chính, cụ thể như sau:
  • ♦ Times City giai đoạn 1 bao gồm 11 tòa chung cư cao cấp từ T1 đến T11 được khởi công đầu năm 2011 và bàn giao vào đầu năm 2014.
  • ♦ Times City Park Hill là giai đoạn 2 của Times City Hà Nội , bao gồm 8 tòa chung cư cao cấp từ Park 1 – Park 8 được khởi công vào đầu năm 2015 và bàn giao vào cuối năm 2016.
  • ♦ Park Hill Premium là giai đoạn 3 của Time City Hà Nội, bao gồm 4 tòa chung cư cao cấp từ Park 9 đến Park 12 được khởi công vào cuối năm 2015 và bàn giao vào tháng 7/2017.

VINHOMES CENTRAL PARK

Vinhomes Central Park – lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, gợi mở hình dung về một khu đô thị – công viên hiện đại và cao cấp bậc nhất, hội tụ mọi tiêu chuẩn đẳng cấp nhất, nằm ở vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP HCM, vô cùng thuận lợi về giao thông nhưng vẫn giữ được môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên bên bờ sông Sài Gòn.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Tổng diện tích: 43,91 ha
  • Mật độ xây dựng toàn khu: Khoảng 16%
  • Diện tích cây xanh: 13,8 ha
  • Dự kiến hoàn thành (tổng thể): 2017

Dự án Vinhomes Central Park được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại gồm các khu căn hộ để ở và căn hộ văn phòng Officetel, căn hộ kinh doanh Shophouse, Duplex, Penthouse, Landmark81 và khu biệt thự The Villas.

VINHOMES GOLDEN RIVER

Dự án Vinhomes Golden River do Tập đoàn Vingroup đầu tư, với tham vọng biến khu đất Ba Son trở thành khu phức hợp đô thị cao cấp 5 sao đầu tiên của thành phố Hồ Chí Minh., sự xuất hiện của dự án Vinhomes Golden River không chỉ mang ý nghĩa đơn thuần là một nơi sinh sống của cộng đồng giới thượng lưu mà còn là biểu tượng mới cho sự phát triển của thành phố Sài Gòn. Là một “siêu phẩm” của tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam, Vinhomes Golden River được ví như một “viên kim cương” sáng giá mà bất cứ đấng thượng lưu nào cũng mong muốn có được.

THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER

  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thương Mại Dịch Vụ TP. HCM thuộc Tập đoàn Vingroup
  • Địa chỉ dự án: Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  • Quy mô: 25,3 ha
  • Mật độ xây dựng: 18,6%.
  • Số tầng nổi: 1 – 60 tầng
  • Số tầng hầm: 1 – 4 tầng
  • Tổng cộng dự án bao gồm 4 phân khu, 13 tòa nhà căn hộ, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, trong đó: The Aqua – The Luxury – The Front – The Victoria.

QUY TRÌNH THUÊ VĂN PHÒNG

Khi bạn được giao nhiệm vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê, chắc hẳn bạn cũng sẽ vô cùng bối rối chưa biết phải bắt đầu như thế nào, qua những bước nào …  bài viết này chúng tôi giới thiệu đến bạn “Quy trình thuê văn phòng” chuyên nghiệp và hiệu quả nhất được tổng kết từ nhiều năm kinh nghiệm tư vấn thuê văn phòng.

GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Khi đi thuê văn phòng bạn có 3 phương thức để thực hiện: Tự làm – Sử dụng một công ty dịch vụ chuyên nghiệp – Hoặc kết hợp cả hai. Tập quán thị trường dịch vụ thuê văn phòng hiện tại chỉ thu phí của chủ nhà, không thu phí của khách thuê. Nên có lẽ điều đầu tiên bạn nên làm là tìm được một đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tin cậy. Xác lập yêu cầu thuê (các tiêu chí thuê văn phòng). Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí sau:

  • Cơ bản: Vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê, thời gian thuê;
  • Đặc điểm văn phòng: Kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy;
  • Các mốc thời gian: Muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch, bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới;
  • Các yêu cầu khác: Tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà, tăng giảm nhân sự trong tương lai, bổ sung, hoặc thay đổi ngành nghề kinh doanh v.v.

hop-tac-thanh-cong

GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN VỚI SỰ TRỢ GIÚP CỦA CHÚNG TÔI

Với sự trợ giúp ban đầu của chúng tôi về thông tin giá cả, nguồn cung văn phòng trống, đặc điểm khu vực nhắm tới, khách hàng sẽ xác lập được một yêu cầu thuê khả thi về mặt thị trường. Chúng tôi với cơ sở dữ liệu thị trường đầy đủ, nhân lực nhiều và chuyên sâu về văn phòng sẽ giúp cho khách hàng có được thông tin về các văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất. Công việc được tiến hành qua các bước:

  • Sàng lọc các tòa nhà phù hợp trong cơ sở dữ liệu sẵn có;
  • Làm việc với chủ tòa nhà để cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin cần thiết khác;
  • Tổng hợp và đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu thuê.

Thông thường các chủ văn phòng đều có sẵn một mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng với các điều khoản được thiết kế bảo vệ quyền lợi của họ. Và họ thường rất bảo thủ trong việc thay đổi các điều khoản của hợp đồng. Vì vậy một phương án đàm phán được xác lập chi tiết và khả thi với sự trợ giúp của các đơn vị dịch vụ sẽ giúp cho khách hàng ký kết được một đợp thuê đảm bảo hài hòa quyền lợi giữa hai bên, chúng tôi trợ giúp khách hàng thực hiện các công việc:

  • Sắp xếp lịch xem xét tiết kiệm thời gian nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả công việc;
  • Gặp gỡ đúng người có thẩm quyền để làm việc;
  • Cung cấp biểu mẫu để giúp khách hàng đánh giá được đầy đủ ưu nhược, điểm của từng tòa nhà;
  • Đưa ra các ý kiến đánh giá khách quan về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp cho khách hàng lựa chọn được tòa nhà phù hợp nhất.

QUÝ KHÁCH HÀNG KHI HỢP TÁC VỚI CHÚNG TÔI

Thủ tục đơn giản

Không cần giấy tờ lằng nhằng để có thể sở hữu một căn hộ trong mơ

Ưu đãi giá tốt

Ngoài việc đưa ra những ưu đãi hợp lý, văn phòng sẽ ưu tiên thêm giá cực “tốt” cho khách hàng đặt cọc.

Trả góp 0%

Ngân hàng hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% cho đến lúc bàn giao nhà.

Đặc biệt với thông tin cập nhật về giá cả thị trường, cũng như ghi nhận về lịch sử giá thuê của mỗi tòa nhà văn phòng, đơn vị dịch vụ sẽ trợ giúp để khách hàng có được mức giá hợp lý nhất. Để nhanh chóng thuê được văn phòng đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và cung cấp đầy đủ thông tin!